Как планируемый к постройке 10-этажный дом в Заводском районе Орла может изменить облик города

Проект корректировки разработан ОАО «Гражданпроект». Реализацией программы развития данной территории будет заниматься ЗАО «Зенит».

На указанном участке планируется возведение 10-этажного дома на 600 жителей с подземной автопарковкой (первоначально в проекте говорилось о более высокой этажности жилого строения – до 17 этажей). Как узнали пришедшие на публичные слушания граждане, фасад дома будет оформлен в классическом стиле. 

Депутат горсовета прошлого созыва Игорь Фёдоров говорил о нереальности этого проекта в данной части города, в силу, прежде всего, растущих транспортных потоков. В основном же всех интересовало, будет ли расширена дорога по Васильевской (ведь в проекте, привязанном к генплану 2008 года, предлагалось уширять проезжую часть в обход красных линий). Врач наркодиспансера выразила озабоченность вопросом, не заберёт ли застройщик прилегающий к зданию участок, где расположилось ведомство, что может оставить наркодиспансер с одним входом. Жители соседних к рассматриваемому участку домов по ул. Васильевской говорили лишь о шуме стройки и о грязи, которая к ним КАМАЗами может быть занесена – просили или поставить защиту, или расселить.

По проекту расширение улиц 2-й Посадской и Васильевской не предусмотрено. Городское управление архитектуры поддержало первоначальную идею по отводу Васильевской улицы от Троице-Васильевского храма, то есть в данном месте красные линии планируется расширить. А дорогу предусмотреть четырёхполосной, общей шириной в 14 метров. Застройщик же вообще выступает за кольцевую развязку на пересечении Васильевской и 2-й Посадской. Все мнения и замечания присутствовавших граждан организаторы слушаний занесли в протокол.

На вопрос InfoOrel.ru (был задан представителю застройщика после окончания слушаний) о том, не пострадают ли видовые перспективы центральной части города, застройщик ответил – нет, в силу того, что предлагаемая этажность ничего взору не перекроет, так как дом планируется на уровне уже возведённых зданий, просматриваемых в этом районе.

Ещё 7 октября 2013 администрацией г. Орла было принято решение о развитии застроенной территории, расположенной на пересечении улиц 2-й Посадской и Карачевской, площадью 7887 кв.м, на которой расположены жилые дома, подлежащие сносу, по адресам: ул. Карачевская, д.44 (три жилых дома), ул. Карачевская, д.46 (три жилых дома), ул. 2-я Посадская, д. 14 (три жилых дома), ул.2-я Посадская, д. 16 (постановление № 4550). Затем, в декабре, был проведён аукцион, и администрация города Орла заключила с ЗАО «Зенит» договор о развитии указанной застроенной территории. Всего застройщик планировал расселить жильцов 32 квартир за 36 месяцев с момента даты заключения договора.

Пока не решена судьба дома № 44 по улице Карачевской. Дело в том, что он в прошлом году усилиями градозащитника И. Кушелева был внесён в список вновь выявленных памятников и должен быть поставлен на охрану. Ещё большую ценность для города представляет построенный в 1865 году по проекту архитектора В.С. Попова в 1865 году дом №46 по улице Карачевской. Удивительно, но этому памятнику градостроительства и архитектуры регионального значения в его статусе было отказано. Оспаривать такое решение И. Кушелев намерен через суд.

Если удастся узаконить статус 46-го дома, проект застройки территории, о которой идёт речь, должен быть закрыт, подчеркнул Илья Кушелев в интервью InfoOrel.ru:

- Я считаю, что уже сейчас этот проект должен быть закрыт. Почему? Он неизбежно приведёт к градостроительной катастрофе. Я ещё 2 года назад говорил об этом. В Орёл тогда больше никто не приедет, он станет неинтересен туристам. Ведь будут уничтожены лучшие, главные видовые перспективы исторического центра: будет закрыт вид церкви Михаила Архангела, открывающийся в створе реки Орлик (напомним, одну многоэтажку уже «подселили» в пространство между колокольней и главным куполом этого храма. – Прим. ред.); закроется и перспектива, сложившаяся издавна от подвесного моста у Богоявленского собора; будет изуродована и панорама, открывающаяся с улицы Московской. Более того, то место, где планируется застройка, относится к 33-му историческому кварталу. Здесь около десятка объектов культурного наследия. Половина включена в Реестр, включение остальных – вопрос административной процедуры, ценность их очевидна. Какой может быть альтернатива для застройщика, с которым заключён договор? Городские власти могут предложить ему другой участок, развитие которого ничем городу не угрожает.

www.infoorel.ru