С 1 января комиссия по рассмотрению споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости прекратила свою деятельность

Напомним, комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Орловской области была создана распоряжением правительства региона при областном департаменте государственного имущества и земельных отношений. Комиссия вправе принять решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или решение об отклонении заявления об оспаривании.

В 2020 году было проведено 13 заседаний комиссии, рассмотрены 49 заявлений в отношении 2026 объектов о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Основная часть заявлений подана о пересмотре кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения. В отношении 1393 земельных участков приняты решения об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

«Результаты проведенного анализа по землям сельхозназначения свидетельствуют, что принятые комиссией решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной увеличат поступления в муниципальные бюджеты от 4 до 5,5% относительно предыдущего тура оценки», — отметила Ольга Платонова.

В 2020 году в Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» были внесены изменения, касающиеся процедуры оспаривания результатов определения кадастровой стоимости и установления кадастровой стоимости в размере рыночной. В связи с этим, с 1 января 2021 года комиссия прекращает свою деятельность, а заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости подается в бюджетное учреждение «МР БТИ».

Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Также с 1 января 2021 года решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости может быть оспорено в суде органом местного самоуправления в отношении земельного участка, не находящегося в собственности муниципального образования, но расположенного на соответствующей территории.

Всего по итогам 2020 года судами области и комиссией рассмотрены обращения по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в отношении 2983 земельных участков, что составляет 0,67% от общего числа земельных участков.